نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية:5 أهداف لنظام الرهن

نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية المسجل يعد أحد الخدمات التي تم توفيرها في المجتمع السعودي في عام 2012 بهدف تنشيط ومساعدة المواطنين على الحصول على التمويل العقاري للحفاظ على حقوقهم من البنوك، ويتميز هذا النظام بمجموعة من العوامل الأساسية يحصل عليها المواطن بمجرد أن يسجل في خدمات نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية ويلتزم بشروط هذا البرنامج.

نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية

نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية
نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية

نتعرف من خلال السطور التالية على أبرز المعلومات التي تتعلق بنظام الرهن العقاري الجديد في السعودية لعام 1442، وهذه المعلومات تكون عبارة عن الآتي:

  • إن نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية يكون واحدًا من أحد الخدمات الحديثة التي تتعلق بحياة ومجتمعات السعوديين ويتكون هذا النظام من أكثر من 45 بند جميعهم مهتمون بتوضيح الرهن العقاري وجميع الحقوق والواجبات المتعلقة به، يعمل هذا النظام على تحقيق مجموعة من الأهداف السامية التي يستفيد منها المجتمع السعودي بأكملها.

أهداف نظام الرهن

يقوم نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية على مجموعة من الأهداف والركائز الأساسية ويسعى لتحقيقها في المجتمع السعودي ومن أبرز هذه الأهداف ما يلي:

  • يهدف نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية إلى تقوية العلاقات بين الممولين والمتلقين للخدمات بالمملكة.
  • رفع مستوى الائتمان يكون أحد الأهداف التي يقوم عليها نظام الرهن العقاري الجديد.
  • يهدف برنامج الرهن العقاري إلى توفير الضمان العقاري في مقابل التمويل العقاري في البنوك.
  • نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية يساعد المواطنين في نقل ملكية العقار من الممول إلى المدين الأصلي بسهولة كبيرة.
  • يهدف نظام التمويل العقاري إلى استمرار امتلاك المواطن للعقار الأصلي.

شروط التقديم في النظام

نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية
نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية

من خلال السطور التالية سوف نتعرف على أهم شروط التقديم في نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية، وهذه الشروط تكون عبارة عن الآتي:

  • تعد الجنسية السعودية من الشروط الواجب توافرها لدى الفرد عند التقدم في نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية.
  • أما إذا كان المقترض غير سعودي ف يشترط أن يتم تقديم ورقة الموافقة على الطلب من وزارة الداخلية السعودية.
  • يشترط أن يتراوح عمر المتقدم على طلب القرض العقاري كما بين 18 عامًا إلى 60 عام.
  • ليتم قبول طلب الحصول على القرض العقاري من نظام الرهن الجديد يجب أن تكون فترة العمل لا تقل عن ستة أشهر.
  • من شروط نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية الأساسية هي أن يكون الراتب الشهري للمواطن أقل من 3000 ريال سعودي.
  • حتى يتم قبول طلب الحصول على القرض العقاري يجب أن يقوم المقترض بدفع الدفعة الأولى من القرض.
  • يشترط أن تكون منطقة العمل الخاصة بالمواطن تابعة لأحد المؤسسات الحكومية لدى البنك.

مميزات نظام الرهن العقاري 

بعد أن تعرفنا على كل ما يتعلق بنظام الرهن العقاري الجديد في السعودية في السطور السابقة لهذا المقال سوف نذكر أهم الحقوق او المميزات التي يتميز بها هذا النظام:

  • يتميز نظام الرهن الجديد بأنه يعطي المواطنين حرية التصرف في العقارات المسجلة بشكل عيني.
  • تسهيل إجراءات شراء العقارات السكنية في المملكة بالمواقع المتوفرة.
  • توضيح المناطق المحظورة التي لا يتم تطبيق شروط نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية بها.

عوائق طلب الرهن العقاري

نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية
نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية

يواجه الأفراد المتعاملين مع نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية مجموعة من العوائق والمشاكل عند ارتفاع تكلفة العقارات والدخل السنوي، ومن أبرز العوائق التي تواجه الأفراد:

  • إن التكلفة الخاصة بالعقارات السكنية في المملكة العربية السعودية تكون مرتفعة فيمكن ان تصل إلى 10 أضعاف الراتب الشهري للمواطن السعودي مما يرفع من حجم العوائق التي يواجهها.
  • من سلبيات وعوائق نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية هو أن المقترض قد يتعرض للضغط والعبء المالي الكبير طوال فترة سداد القرض.
  • كما أن هذا النظام يمكن ان يعتبره بعض الشباب انه خطوة لتشجيعهم على ترك كل ما يمتلكونه.
  • إذا توفي الشخص المقترض من نظام الرهن العقاري الجديد في السعودية فيتم تسليم قيمة القرض لأحد الورثة مما يجعلهم ملزمين بتسديد قيمة هذا القرض.
  • لا يسمح للأجانب والمقيمين داخل المملكة بشراء أحد العقارات السكنية المتواجدة في مكة المكرمة أو المدينة بنظام الرهن العقاري الجديد في السعودية.
زر الذهاب إلى الأعلى